PROCESS

計画からお引渡しまでのプロセス

ステップ1 面談・ヒアリング
これまでの設計事例や建築計画の流れを説明させて頂きます。
お客様の計画概要や予算面の相談など打ち合わせさせて頂きます。
(お客様調書をご記入頂きます。土地をお探しの方は、後日物件情報の提供など敷地選定もご協力させて頂きます。)
ステップ2 敷地調査
現地にて、敷地調査をさせて頂きます。
法的規制、ライフライン、近隣の建物(窓)、周辺の環境など直に確認させて頂きます。
 
ステップ3 基本設計~プレゼンテーション
ヒアリングさせて頂いた内容を、敷地状況を踏まえ、さまざまな角度から考え、創作したプランをご提案させて頂きます。
 
ステップ4 設計・監理契約
基本設計・プレゼンにより、今後の設計・監理を当事務所にお任せ頂くご判断を頂ければ、設計・監理契約を取り交わします。
◆ここで、最初のお支払いをお願い致します。設計監理費用の2/5
ステップ5 基本設計の変更・調整
基本設計をご納得頂けるまで、しっかりとご提案させて頂きます。ものづくりは対話の積み重ねが大切です。また並行して詳細な部位・素材も具体的に打ち合わせを進めていきます。プラン・配置が決まりますと地盤調査を実施し、調査結果をご報告、改良の必要な場合はお見積書を作成しご確認頂きます。
ステップ6 実施設計~見積調整
見積や施工に必要な詳細な設計図書を作成します。
施工能力、経営状況など信頼できる施工業者に見積もりを依頼し、見積もり内容の確認をさせて頂き、比較検討の上、施工業者決定のお手伝いをさせて頂きます。
◆2回目のお支払いをお願い致します。設計・監理費用の2/5
ステップ7 施工業者選定~工事請負契約
最終見積もり金額にご納得頂いたうえで、施工業者を決定します。
お客様と、施工業者との工事請負契約を取り交わします。
ステップ8 着工前の最終確認
確認申請・着工前には基本的に施工内容を決定させて頂きます。
工事がスムーズで、最終的なご満足が頂ける進め方です。
とは言っても、施工中の変更のご依頼は出来る限り対応はさせて頂きます。 
 
ステップ9 確認申請~着工・現場監理
地鎮祭から順次進めさせて頂きます。
施行中は、ポイントとなるお客様確認はもとより、週に1回は現場において、施工業者と確認・打ち合わせを行います。
確認申請~完了検査費用は別途必要となります。
ステップ10 完成・お引渡し
建物が完成した際は、お客様の立会いの下、竣工検査を行います。
気になられた点などご指摘頂き、満足なお引渡しができるように対応させて頂きます。
◆ここで、最終のお支払いをお願い致します。設計・監理費用1/5
※お引渡し後は、竣工1年後に施工業者と立会い・点検をさせて頂きます。又、住宅瑕疵担保履行法により、第三者機関(国土交通省指定評価機関)が検査を行い、確かな品質であることを確認します。お引渡し後の10年間に、品確法上の瑕疵が発生した場合には、補修になどにかかる費用が保証されます。
 
※ 設計・監理費用に関しましては、御計画規模や建物用途、建物構造によっても異なりますが、工事請負金額(税別)の6~10%(税別)とさせて頂いております。
 
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